〖装修协议书范本〗三方装修协议书范本

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  • 时间:2017-06-19
  • 专栏:装修协议书范本

    三方装修协议书怎么写?下面yjbys小编整理了三方装修协议书范本,欢迎阅读!

    三方装修协议书范本一

    业主单位(以下简称甲方):广西xxx公司

    总包单位(以下简称乙方):广西xxx公司

    分包单位(以下简称丙方):广西xxx公司

    根据工程的实际需要,经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方,为了保证工程的顺利完成,实现优质、高效、低耗和文明施工的目标,特制定本三方协议。明确各自的责权利,以资共同遵守。

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    一、工程概况:

    工程名称:“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程

    工程地点:南宁市xxx35号

    工程内容:“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙

    二、工程承包范围和承包方式:

    丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。

    三、结算方式:

    1、甲方直接与丙方进行结算,结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(如为丙方的签证及结算资料盖章等)。

    2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。

    3、工程的税金含在丙方的承包价中,由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内,由乙方激纳。

    4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任,不再另行增加费用。

    5、至20xx月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳,此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。

    四、工程管理:

    乙方与丙方完善分包手续,乙方对工程进行全程跟踪控制管理,并配合丙方施工,竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方,由乙方汇总统一申报竣工验收。

    五、工程款支付:

    1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时,由丙方提出申请,乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。

    2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时,按付款额的5%付给乙方配合费。

    六、三方责任约定:

    1、甲方责任:甲方根据合同的付款条约,根据工程进度给乙方和丙方,分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款,则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。

    2、乙方责任:与丙方完善相关分包手续并备案,按分包合同履行总包的权利和义务,负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。

    3、丙方接受乙方的管理,按分包合同要求按时、按质完成施工任务,并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责,丙方在质保期内,工程发生质量问题,在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修,否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内,因工程质量导致的损失,丙方承担相应的赔偿责任,丙方应做好安全生产,文明施工,保证工程的安全管理和人身安全,丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。

    七、本协议履行期间有争议时,三方协商解决,协商不成,可向当地人民法院起诉。

    八、本协议一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份,本协议自订立之日起生效,保修期满后,本协议告终止。

    甲方: 乙方:

    法定代表人(或委托人): 法定代表人(或委托人):

    开户银行: 开户银行:

    三方装修协议书范本二

    一.协议三方当事人

    甲方: 电 话: 乙方(业主姓名): 楼栋号: 栋 单元 号房

    乙方(业主)身份证号: 电 话: 乙方 委托人姓名: 电 话: 身份证号码:

    丙方(装修施工单位): 负责人姓名:

    身份证号码: 电 话:

    二.总则

    1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行,维护小区内业主的共同利益,及小区建筑物、住宅毗

    邻关系以及小区整体公共利益不受侵害,广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室

    内装修具有管理权,现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见,并与物业公司签署本协,

    以共同遵守,具体如下。

    2、 三方对本协议已理解一致,在自愿、平等、协商一致的基础上,签定本协议。

    三.本协议依据的法律法规和文件

    四.本协议细则

    1、装修工程申报与审批

    ⑴.业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修,并与装修单位负责人共同填写《业主室内

    装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸,及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。

    ⑵.装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。

    ⑶.服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批,由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续

    并签署《装修施工三方协议》,取得服务中心核发的《装修许可证》后,方可进行装修。

    2、管理规定

    ⑴.物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查,装修人员必须服从服务中心

    的管理。

    ⑵.甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置,收费标准如为:按每建筑面积3元/㎡。

    ⑶.施工时间规定,。

    星期一至星期五 上午8:00-12:00 下午14:30-18:00(夏季)/15:00-18:00(冬季)

    星期六、日 上午9:00-12:00 下午15:00-18:00

    国家法定节假日不得施工。

    ⑷.装修外观要求:乙方装修只限于户门以内,全部外立面景观不得作任何改动,不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能;严禁户外安装雨蓬;严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸;

    ⑸.室内不得随意打洞、取消隔墙;严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面;严禁改动外墙;严禁损坏梁、柱及承重墙;严禁改动跃层楼梯;不得随意增加楼、地面负载,如增加砌隔墙、安装大型灯具等。

    ⑹.不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层,装修前应对卫生间、阳台试水,看是否有堵塞渗漏现象。 ⑺.厨房不允许安装窗式直排式排气扇,厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道;严禁封闭户内的各检查口、地漏。

    ⑻.预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动;煤气管道的更改需向煤气公司申请,严禁自己改动。

    ⑼.安装空调时请告知服务中心,并按指定位置安装外主机,严禁在空调搁板以外安装主机;热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。

    ⑼.室内装修垃圾必须及时自行清运,不得堆于小区或户门外;

    3、装修现场规定

    ⑴.装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》,装修人员必须衣着整齐,并接受保安人员的监督、检查; ⑵.施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。

    ⑶.装修材料的运输必须包装好,再使用电梯运送;对于超高、大、重的物料,必须据楼梯尺寸大小,预先分、拆好,不得在小区任何地方进行分、拆加工。

    ⑷.由于运输材料而造成公共区域污染、损坏,由业主负责清扫干净,造成损失的,照价赔偿;物业公司代为清理的,费用由业主承担。

    4、装修现场安全的规定

    ⑴、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。

    ⑵、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品;每个装修现场必须配备灭灭火器材,装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器2㎏/50㎡。

    ⑶、装修用电不得使用超大功率机具,严禁乱拉、乱搭电线,必须使用合格的移动式电缆,不得使用花线代替,不得使用公共部位的阀门及消防设施。

    ⑷、严禁高空抛物,若发现以上行为,除赔偿相应损失外,服务中心有权追究违约责任。

    5、工程验收规定

    ⑴、隐蔽工程和水电工程在施工完成前,必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽,服务中心有权强行拆除覆盖层,由此造成的损失由业主自行负责。

    ⑵、装修工程完成,业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收,经验收合格,服务中心签署验收合格意见,正常使用三个月后复验合格,装修单位或业主到服务中心办理相关手续。

    6、电梯运行规定

    ⑴、所有装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、组合家具必须使用专用货运电梯运送,不得借用或偷用客运电梯。(材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸)。

    ⑵、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等,必须用袋做好包装,用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料,物料摆放须平衡,避免轿厢倾斜,影响运行,不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上,必须马上清理,做好保洁工作。

    ⑶.进入电梯的货物,高度不得超过200cm;宽度不得超过130cm。

    ⑷、电梯在装货过程中,只能用手按住开门按键,严禁使用硬物击打按钮(如:钥匙、螺丝刀等),撞击门板,不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门,不得长时间站在门中间。

    ⑸、等待使用货运电梯搬运时,请自觉有序地等候,不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内,不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出,必须礼让业主、行人先用电梯。 ⑹、电梯的使用要自觉接受物业人员的监督,对有违反规定的行为工作人员有权制止。

    ⑺、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为,造成的损失由当事人承担。

    ⑻、业主和装修人应该文明乘梯,在乘梯时,应保持干净、整洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。

    五.三方的权利、义务

    ⑴、甲方的权利与义务:

    ①甲方有权利对本小区的所有装修进行管理,制定相关的管理规定,有权维护广大业主的利益,有权制止不良的装修行为。

    ②甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定,为乙方做好服务工作,提醒乙方工作中的注意事项,为乙方做好检查验收工作。

    ③甲方需定时清理装修垃圾;甲方需对装修垃圾清运人员进行监控,确保小区安全。

    ⑵、乙方业主的权利与义务

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